Договор____
безвозмездного срочного пользования земельным участком,
принадлежащим на праве собственности гражданину
___________________________ именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и индивидуальный предприниматель, глава крестьянского хозяйства ____________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель," действующая на основании свидетельства и/п от ____________ г. № _____, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель принять земельный участок общей площадью _______ га, имеющий адресные ориентиры: ____________________________________, и обязуется своевременно возвратить его по истечении срока настоящего договора. Кадастровый номер ___________________________.
Границы участка указаны на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка (Приложение N 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Назначение земельного участка – для сельскохозяйственного использования.
Земельный участок будет использоваться для производства растениеводческой продукции.
1.2. Настоящий договор заключен на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ.
1.3. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности № от
1.4. Участок передается в безвозмездное пользование на срок ________________, с ________ по ___________ года
1.5. Договор не подлежит государственной регистрации..
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
- в течение дня после заключения настоящего договора передать указанный в п. 1.1 настоящего договора участок Ссудополучателю. Передача подтверждается актом приемки-передачи, подписанным обеими сторонами.
- передать Ссудополучателю землю в состоянии, соответствующем условиям договора и позволяющем его использовать в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1 настоящего договора;
- содействовать по заявкам Ссудополучателя выполнению необходимых работ по землеустройству;
- возмещать по истечении срока пользования полностью или частично расходы, понесенные Ссудополучателем на многолетнее повышение плодородия земель по соглашению с Ссудодателем.
2.2. Ссудодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Ссудополучателем;
- требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных настоящим договором;
- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.
2.3. Ссудополучатель обязан:
- оплатить земельный налог;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством РФ;
- осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством РФ;
- соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
- по истечении срока действия настоящего договора вернуть земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
- не нарушать права других землепользователей;
- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством РФ о земле.
2.4. Ссудополучатель имеет право:
- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды в соответствии с законодательством РФ;
- иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
- проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические мероприятия в соответствии с установленными законодательством РФ экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
- осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством РФ и настоящим договором.
3.2. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.
3.3. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Действие договора прекращается по истечении срока, указанного п. 1.4 настоящего договора.
4.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено по письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или настоящим договором.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать расторжения настоящего договора:
- если участок, в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении настоящего договора Ссудодатель не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый участок.
4.4. Ссудодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует участок не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории, указанной п. 1.1 настоящего договора;
- использует земельный участок способами, приводящими к существенному снижению плодородия земли или значительному ухудшению экологической обстановки;
- без согласия Ссудодателя передал участок в пользование третьему лицу;
- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ о земле.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
6.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
7.2. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.3. Адреса и реквизиты сторон:
Ссудодатель: __________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Ссудополучатель: ______________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Реквизиты и подписи сторон:
Продавец:
_________________
_________________
_________________
_________________
|
Покупатель:
_________________
_________________
_________________
_________________
|
|
